Appartement 109m² à villemomble

Situé dans un immeuble de standing au cachet indéniable (Façade en pierre, Carreaux de ciment dans le hall, Parquet massif) ce duplex de 109 m² pondéré (100 m² Carrez) propose des volumes généreux et lumineux.
Il est idéalement placé, à quelques pas des écoles ainsi qu'à 5min de la gare RER E 'Raincy / Villemomble' et de toutes commodités.
Le niveau bas de l'appartement est composé d'un grand séjour cathédrale de 70 m² avec un coin cuisine et de deux espaces aménageables selon vos besoins en chambre ou en bureau, d'une salle d'eau et d'un WC. Le niveau haut est composé de 3 chambres lumineuses, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
À noter qu'aucun travaux n'est à prévoir sur l'appartement.
Ce bien est complété par une place de parking extérieur et une cave.

Investisseurs, ce bien présente une forte opportunité. Sa rentabilité locative est estimée entre 8,5% et 11%.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1603 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 330 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas FAUCHERE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 943095794.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 48.
Quote part annuelle(moyenne) : 1603 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32121187)