Maison 158m² à epineuil

Iad France - Joëlle Hegot vous propose : 89 EPINEUIL
Au pied des vignes d'Epineuil et surplombant la vallée du Tonnerrois
Pavillon de construction traditionnelle de 158 m² sur un magnifique terrain plat de 6000 m² clos.

Entrée sur l'arrière par cuisine de 18 m², vaste pièce de vie de 32 m² et salon de 9 m² pouvant être utilisé en chambre, salle de bains, WC séparé
A l'étage, 4 chambres et une pièce de 6 m² pouvant être transformée en salle d'eau, WC séparé.
Sous sol total de 80 m² (garage, cave, chaufferie,. )
Double vitrage et volets à l'étage de 2024, tout à l'égout, toiture en bon état,
Poêle à bois Godin chauffage central fuel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 352 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Hegot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 843573676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32095730)