Iad France - Sonny Cecot vous propose : Maison d'architecte avec pièce de vie coup de cOEur
Dans un quartier calme et familial de BRAX, découvrez cette maison d'architecte de 90 m², pensée pour séduire dès le premier regard.
Ce qui vous fera tomber sous le charme :
Une pièce de vie exceptionnelle : vaste, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, sublimée par un plafond cathédrale qui apporte volume, hauteur et caractère -- un véritable coup de cOEur assuré.
Cuisine entièrement équipée, conviviale et fonctionnelle, ouverte sur l'espace de vie.
3 chambres, agréables et lumineuses.
Climatisation réversible, pour un confort optimal toute l'année.
DPE : C, gage de bonne performance énergétique.
Extérieur & confort de vie :
Parcelle d'environ 800 m², offrant un bel espace pour terrasse, jardin paysager, jeux d'enfants ou piscine.
Garage de 50 m², idéal pour atelier, stockage, véhicules ou projet annexe.
Environnement résidentiel, paisible et recherché, proche des écoles, commerces et axes principaux.
En résumé :
- Maison d'architecte au style unique
- Pièce de vie cathédrale : le détail qui fait la différence
- Luminosité, confort et fonctionnalité
- Grand garage de 50 m²
- Cadre de vie idéal pour une famille
Une maison à découvrir, plus qu'à décrire. Visite vivement recommandée.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sonny Cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32127734)
Dans un quartier calme et familial de BRAX, découvrez cette maison d'architecte de 90 m², pensée pour séduire dès le premier regard.
Ce qui vous fera tomber sous le charme :
Une pièce de vie exceptionnelle : vaste, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, sublimée par un plafond cathédrale qui apporte volume, hauteur et caractère -- un véritable coup de cOEur assuré.
Cuisine entièrement équipée, conviviale et fonctionnelle, ouverte sur l'espace de vie.
3 chambres, agréables et lumineuses.
Climatisation réversible, pour un confort optimal toute l'année.
DPE : C, gage de bonne performance énergétique.
Extérieur & confort de vie :
Parcelle d'environ 800 m², offrant un bel espace pour terrasse, jardin paysager, jeux d'enfants ou piscine.
Garage de 50 m², idéal pour atelier, stockage, véhicules ou projet annexe.
Environnement résidentiel, paisible et recherché, proche des écoles, commerces et axes principaux.
En résumé :
- Maison d'architecte au style unique
- Pièce de vie cathédrale : le détail qui fait la différence
- Luminosité, confort et fonctionnalité
- Grand garage de 50 m²
- Cadre de vie idéal pour une famille
Une maison à découvrir, plus qu'à décrire. Visite vivement recommandée.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sonny Cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32127734)
Référence: 1876179
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 90m² à brax
239 000 €
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