Commerce 129m² à eaunes

Iad France - Mélodie Sarpedonti-Bonhoure ([Coordonnées masquées]) vous propose : À vendre, fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie implanté dans un emplacement stratégique de premier ordre à Eaunes. Située en bordure d'un axe très passant, la boulangerie bénéficie d'une forte visibilité, d'un grand parking à proximité immédiate et d'un environnement commercial attractif grâce aux autres commerces voisins. L'accès y est simple et pratique, favorisant une fréquentation régulière et diversifiée.

Surface totale : environ 129 m² environ

Capacité d'accueil : 5 places assises en intérieur, 4 en extérieur (avec possibilité d'extension)

Activité : boulangerie, pâtisserie, viennoiserie, petite restauration sur place et à emporter. Un point relais colis complète l'offre et génère un flux de clientèle supplémentaire.

Horaires d'ouverture : 7 jours / 7, de 6h30 à 19h30

Équipe en place : 2 salariés polyvalents en CDI (35h) + le gérant

Équipements : matériel complet pour la production et la vente, cafetière pour la consommation sur place

Performance :

Chiffre d'affaires 2024 : 259 202 ¤
Chiffre d'affaire 2023 : 196 146¤
Chiffre d'affaire 2022 : 224 760¤


- Clientèle locale fidèle, renforcée par une position géographique en plein développement et un potentiel d'expansion important.

Conditions locatives : Bail commercial 9 ans, signé le 1er avril 2024 (échéance au 31 mars 2033)

Loyer : 6 470 ¤ / trimestre

Une opportunité rare pour un artisan boulanger ou un couple de professionnels souhaitant s'installer dans un commerce idéalement placé, avec toutes les conditions réunies pour développer l'activité.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélodie Sarpedonti-Bonhoure (ID 56265), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le numéro 895388304
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32127762)