Appartement 66m² à dijon

Entre la place du 30-Octobre et le CHU, à seulement cinq minutes à pied du centre-ville, ce pavillon jumelé de 1989, entièrement rénové, offre un cadre de vie agréable proche du coeur de Dijon. On y entre par une jolie pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée, ouverte sur une terrasse privative et intime d'environ 20 m². Une arrière-cuisine avec cellier/buanderie et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres confortables, une salle d'eau et de nombreux rangements. Sous les combles, un espace supplémentaire peut faire office de bureau, de rangement ou de chambre d'appoint. Le bien dispose d'une place de parking privative et d'un petit jardin collectif au sein de la copropriété. Avec ses faibles charges de chauffage et son extérieur, c'est le parfait compromis entre appartement et maison, à deux pas du centre.
(Passage en CLASSE ENERGETIQUE D après la réforme du 1er janvier 2026).
CLASSE ENERGETIQUE : E - CLASSE CLIMAT : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énérgie pour un usage standard entre 1 430 € et 1990 € par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023(abonnement compris)). Nombre de lots principaux 8 - Montant des charges annuelles 816 euros - Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien est présenté par Joséphine DUFFAU - [Coordonnées masquées] - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Dijon sour le numéro 815370945.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 816 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Ezare agence DIJON : Joséphine DUFFAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 815 370 945