Appartement 66m² à villeurbanne

Charmant T3 lumineux avec jardin privatif – 66 m² – cadre agréable et bien desservi

Découvrez ce bel appartement T3 de 66 m² (71 m² au sol), situé au rez de chaussé d'un immeuble bien entretenu des années 1970. Vous serez séduit dès l'entrée par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son cadre de vie paisible.

Un espace de vie accueillant
L'appartement offre un séjour lumineux grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, idéale pour les amateurs de bons petits plats, ainsi que deux chambres confortables et une salle de bains parfaitement agencée.

Un extérieur rare en ville
Cerise sur le gâteau : un jardin privatif, véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une cave complète ce bien, pour plus de rangement au quotidien.

Confort garanti toute l'année
Le chauffage collectif vous assure une température agréable en toute saison, sans contrainte. Les parties communes sont en excellent état, reflet d'une copropriété bien tenue.

Un emplacement pratique et recherché
Idéalement situé dans un quartier dynamique et bien desservi, vous profiterez d'un accès rapide aux transports en commun (bus, métro, tramway), ainsi qu'à de nombreux commerces, écoles, restaurants et espaces verts. Les hôpitaux et services de santé se trouvent à seulement 10 minutes en voiture.

Un bien parfait pour un couple ou une petite famille souhaitant allier confort, praticité et cadre de vie agréable.

Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, rapprochez vous de Richard MANDAHYLLA, votre Conseiller César et Brutus, au [Coordonnées masquées].
Agent commercial RSAC : 912246840 RM-8030

Dans une copropriété de 209 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 952.00 € et 1289.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.