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— Caen 14000 —
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Caen, quartier Clos Beaumois
Idéalement situé à proximité du centre-ville et du campus universitaire, ce studio représente une belle opportunité d'investissement dans un secteur très recherché par les étudiants.
Le logement qui inclue les meubles, compact et bien pensé, offre tout le confort nécessaire. Il est exploité dans le cadre d'un bail commercial de 9 ans conclu avec la résidence étudiante Les Estudines, en cours jusqu'à juillet 2028.
Vous bénéficiez d'une rente trimestrielle fixe de 820 €, que l'appartement soit loué ou non, et la gestion est totalement déléguée : aucune contrainte, aucun suivi à prévoir.
Les charges annuelles restent contenues à 140 €, et la taxe foncière s'élève à environ 270 €.
Les résidents profitent d'un environnement calme et soigné, ainsi que de services pratiques : espace lingerie, salle de petit-déjeuner et service de ménage.
Un placement clé en main, sécurisé et fiscalement avantageux, sous le statut LMNP, au cœur d'un emplacement à forte demande locative.
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Vous bénéficiez d'une rente trimestrielle fixe de 820 €, que l'appartement soit loué ou non, et la gestion est totalement déléguée : aucune contrainte, aucun suivi à prévoir.
Les charges annuelles restent contenues à 140 €, et la taxe foncière s'élève à environ 270 €.
Les résidents profitent d'un environnement calme et soigné, ainsi que de services pratiques : espace lingerie, salle de petit-déjeuner et service de ménage.
Un placement clé en main, sécurisé et fiscalement avantageux, sous le statut LMNP, au cœur d'un emplacement à forte demande locative.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Studio en bail commercial
61 000 €
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