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Maison saint donatien - erdre
— Nantes 44000 —
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Quartier Saint-Donatien – Erdre
Maison familiale des années 30, rénovée, offrant 3 à 4 chambres. Elle est idéalement située à proximité des commerces de bouche réputés de Saint-Donatien, des transports (Chronobus C1, C6 et tramway L2) ainsi que des bords de l'Erdre.
La pièce de vie de 40 m² réunit séjour et cuisine dans un même espace, prolongé par une terrasse en bois de 20 m² ouvrant sur le jardin.
La maison conserve tout le charme de l'ancien avec parquet d'époque et hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, tout en bénéficiant du calme et de l'agrément du jardin.
Un garage et une buanderie complètent ce bien. Le diagnostic de performance énergétique est classé en E, avec possibilité de passer en D par le simple remplacement de la chaudière.
Points forts :
- Lumineux
- Garage
- Quartier recherché
- Proche commodités
Maison familiale des années 30, rénovée, offrant 3 à 4 chambres. Elle est idéalement située à proximité des commerces de bouche réputés de Saint-Donatien, des transports (Chronobus C1, C6 et tramway L2) ainsi que des bords de l'Erdre.
La pièce de vie de 40 m² réunit séjour et cuisine dans un même espace, prolongé par une terrasse en bois de 20 m² ouvrant sur le jardin.
La maison conserve tout le charme de l'ancien avec parquet d'époque et hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, tout en bénéficiant du calme et de l'agrément du jardin.
Un garage et une buanderie complètent ce bien. Le diagnostic de performance énergétique est classé en E, avec possibilité de passer en D par le simple remplacement de la chaudière.
Points forts :
- Lumineux
- Garage
- Quartier recherché
- Proche commodités
Référence: 3138BEL
Honoraires d'agence de 4.5% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison saint donatien - erdre
630 000 €
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