Coup de coeur - a voir absolument -appartement - 3 pièces de 94,68 m2 - traversant, spacieux, balcons, cave et box fermé - cours

Hosman vous propose à la vente ce magnifique 3 pièces d'une surface de 94,68 m2 Carrez, situé Cours Tolstoi à Villeurbanne. L'appartement est situé au 6 ème étage sur 7, avec ascenseur, d'un immeuble bien entretenu construit dans les années 75.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Traversant, spacieux et bien agencé, le bien se compose :
- D'une entrée d'une surface de 7,97 m2
- D'une cuisine semi ouverte entièrement équipée de 7,98 m2 avec un petit balcon attenant
- D'une pièce de vie très spacieuse et lumineuse de 37,81 m2 avec long balcon filant attenant de 14,29 m2

Dans l'espace nuit séparé :
- D'une première chambre d'une surface de 16,22 m2 avec dressing sur mesure intégré
- D'une seconde chambre d'une surface de 14,96 m2 avec placard intégré et accès sur le balcon
- D'une salle de bain avec baignoire en corian
- De toilettes indépendants avec lave main

Un local à vélo est disponible au sein de la copropriété. Ce bien propose également une cave saine ainsi que la possibilité d'acquérir un box fermé en sus.

Idéalement situé dans un quartier résidentiel, proche de toutes commodités et parfaitement desservi par les transports (Métro A Flachet, Bus lignes C17, C26 et 69). À proximité directe du Parc des Droits de l'Homme et du marché de Cusset, l'appartement est au cœur de l'écosystème villeurbannais. Il est possible de se rendre facilement en Presqu'île en 15 minutes ou à la Gare de la Part-Dieu en moins de 20 minutes en métro

Le système de chauffage est collectif au gaz avec des répartiteurs. Les charges de copropriété s'élèvent à 800 € par trimestre ( l'entretien de l'immeuble, de l'ascenseur, l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage). La taxe foncière est de 1293 €.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.