Commerce/restaurant/profession liberale 97 m2 pas de loyer. proximité gare routière et allées provençales

Situé dans un emplacement idéal entre la gare routière et les fameuses Allées Provençales, ce local professionnel de plain-pied offre une surface d’environ 97 m2 (7 m x 14 m).
Entièrement rénové en 2019, le bien est en excellent état et dispose de nombreux atouts :
Grande vitrine de près de 7 mètres linéaires, rideau métallique électrique, système de chauffage et rafraîchissement collectif, Alarme installée, toilettes séparées et espace réserve, Possibilité d’aménager une petite terrasse abritée devant le local
Ce bien conviendra parfaitement à toute activité commerciale, libérale, de service ou RESTAURANT
Possibilité d’acquérir en sus une réserve complémentaire de plain-pied, située à 50 mètres du local, d’une surface d’environ 36 m2, au prix de 40 000 €.
PAS DE LOYER
Surface principale : 97 m2 État : Excellent rénové en 2019 Type de bien : Murs commerciaux tous commerces
Copropriété de lots. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 3200 €
La Taxe Foncière est d'environ 1600€
DPE C (Estimation des coûts annuels : entre 560 € et 820 € par an - Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 - abonnements compris). Mandat no113370 Honoraires charges Vendeurs . Alexandre Mattiroli : EI enregistré sous no 839 125 861 RSAC Aix en Provence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.
Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site : www.korineolivier.com