Maison de village de 55.50 m² avec grenier, cave terrasse et cour

Maison de village pleine de charme – confort, lumière et potentiel
À quelques pas seulement des commerces, écoles, collège et de l'autoroute A5, cette charmante maison de village d'environ 55 m² allie confort moderne et authenticité dans un environnement à taille humaine.
Dès l'entrée, la pièce de vie de 29 m² séduit par sa luminosité et son atmosphère conviviale.
Le poêle à granulés diffuse une douce chaleur, invitant à des soirées paisibles au cœur du village.
Dans le prolongement, la cuisine s'ouvre sur une adorable courette, idéale pour un café matinal ou un dîner d'été en toute intimité.
Une chambre de plain-pied complète ce niveau, apportant confort et praticité au quotidien.
À l'étage, une seconde chambre et une salle d'eau avec WC assurent un espace nuit agréable et fonctionnel.
Mais la véritable surprise se trouve un peu plus haut : un grenier de 48 m², entièrement aménageable, déjà doté d'un accès à une terrasse.
Un lieu aux multiples possibilités — suite parentale, atelier d'artiste, bureau lumineux ou espace détente avec vue sur les toits du village.
Une cave vient parfaire l'ensemble, offrant un espace de rangement ou de conservation appréciable.
Maison idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, elle séduira ceux qui recherchent un bien à taille humaine, facile à vivre, lumineux et plein de potentiel.
Une maison où l'on se sent bien, tout simplement. À visiter sans tarder !

Cette annonce référence 309003 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE DORE (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 79187100700021.

Prix du bien : 39 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2025
Score DPE : 626 kWhEP/m²/an
Score GES : 18 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr