T4 de 76m2 avec balcon

FONTAINE (avenue Ambroise Croizat): Venez découvrir ce joli T4 de 76m2 (84m2 au sol) en DUPLEX situé au 2ème et DERNIER ÉTAGE (sans asenceur), d'une petite copropriété avec parking et parc privé; idéalement situé au calme et proche des commodités (à pieds: écoles, commerces, transports en communs)

Il se compose, au rez-de-chaussée:
- Une pièce de vie lumineuse avec accès sur un balcon couvert et exposé SUD
- Une cuisine équipée
- Une chambre avec placard aménagé
- Une salle d'eau avec WC

À l'étage:
- Une deuxième chambre avec placard aménagé
- Un espace ouvert (pouvant être facilement fermé pour recréer une 3ème chambre) et avec accès sur un balcon
- Une salle de bains avec WC

Une cave complète ce bien ainsi qu'un local vélo .

Chaudière individuelle gaz, double vitrage,

À visiter sans tarder!

Cette annonce référence 309936 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER DE FARIA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 88[Coordonnées masquées]17.

Prix du bien : 229 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 18
Charges prévisionnelles annuelles : 1 464,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/11/2025
Score DPE : 150 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr