Maison de plain-pied - 3 chambres et bureau - 3 hectares de terrain

En EXCLUSIVITE à LOUPIAC DE LA REOLE, venez découvrir cette maison de plain-pied d'environ 118 m² habitables située à quelques minutes de l'école, de l'autoroute et des commerces de première nécessite.

Un emplacement idéal qui allie tranquillité et praticité au quotidien.

Le maison se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour avec insert, parfait pour vos moments détente en famille.

La partie nuit donne accès aux trois chambres, au bureau, idéal pour le télétravail ou pour une chambre supplémentaire, à la salle d'eau et au wc séparé.

Une arrière-cuisine avec accès vers la véranda viennent compléter l'ensemble.

A l'extérieur vous pourrez profiter d'un double garage non attenant pour stocker l'ensemble de votre matériel et d'une piscine dont les abords sont aménagés et sécurisés.

Le terrain d'environ 3 hectares dont une partie est boisée offre un cadre verdoyant et paisible.

Les atouts de cette maison :

Climatisation réversible installée en 2022
Cheminée avec insert installé en 2015
Isolation des combles réalisée en 2020
Huisseries en PVC double vitrage

Vous souhaitez vous installer dans un cadre bucolique à proximité du canal, cette maison est faite pour vous, ne tardez pas à me contacter pour venir la visiter.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 124 116 - Greffe de BORDEAUX) Alexandre GABARD Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.929254