Appartement

85440 TALMONT SAINT HILAIRE - NOUVEAUTE - A VISITER AU PLUS VITE - PORT BOURGENAY - VILLAGE VACANCES - JOLI T2 MEUBLE ET EQUIPE - DOUBLE-VITRAGE PVC - 4 COUCHAGES - 1ER ETAGE -TERRASSE EXPOSEE SUD-OUEST - PARC AQUATIQUE GRATUIT AVEC TOBOGGANS- PROCHE PLAGE DU VEILLON, GOLF, PORT DE PLAISANCE, COMMERCES ET TRANSPORTS - 10 MIN DES SABLES D'OLONNE

ATOUTS = Port Bourgenay, village vacances, proche plage du Veillon, golf, port de plaisance, commerces et transports, T2 meublé et en excellent état, double vitrage PVC, 1er étage, 4 couchages, terrasse couverte exposée sud-ouest, parc à vélos commun, au calme, lumineux, très bon investissement et aucune anomalie électrique.

EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose de venir découvrir à Port Bourgenay ce joli appartement T2 lumineux de 27,30 m² en parfait état situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue. Il comprend ; 1 entrée avec placards, 1 chambre avec placards, 1 salle de bain, 1 WC séparé, 1 pièce de vie spacieuse avec cuisine équipée et 1 terrasse exposée sud-ouest.
Aucune anomalie électrique.

Parking gratuit à proximité de la résidence.

Ravalement de la résidence effectué en 2020 et le démoussage de la toiture est voté et payé.

Le parc aquatique chauffé avec toboggans est gratuit d'avril à fin septembre, et d'autres activités dans le village vacances sont proposés comme le mini golf, tennis, jeux pour les enfants etc...

Copropriété de 52 lots. 1520 euros de charges de copropriété à l'année comprenant l'eau chaude de l'appartement, l'entretien des parties communes, espaces verts, piscines, animations, ordures ménagères ...
Pas de procédure en cours.

Très bon investissement ! Juste à poser les valises !

A visiter au plus vite.

Pour les visites et les renseignements contactez : Charles-Eric Girard au [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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