Monopropriété avec commerce loué et logement indépendant centre-ville de bandol

Rare à la vente ! En plein cœur du centre-ville de Bandol, cette monopropriété représente une opportunité unique pour un commerçant, un investisseur ou un acquéreur en quête d’un bien mixte alliant activité professionnelle et habitation.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée Local commercial de 30 m2


Actuellement loué 780 €/mois, bail commercial 9 ans en cours (échéance 2028)


Comprend une surface principale, une réserve et des sanitaires


Emplacement premium, à deux pas du port, des commerces et des parkings


Revenu locatif sécurisé et activité pérenne


Étage Appartement T2 en duplex de 52,44 m2


Accès indépendant depuis la rue


Séjour lumineux avec cuisine ouverte


Chambre confortable, salle de bain avec baignoire


Terrasse et charmante cour intérieure


Parfait pour un logement de fonction, une résidence secondaire ou une mise en location (annuelle ou saisonnière)


Les points forts :


Emplacement central et très recherché à Bandol


Commerce loué, assurant un revenu immédiat


Logement indépendant à l’étage, offrant une flexibilité d’usage


Possibilité d’occupation mixte : activité + logement


Investissement patrimonial complet : rentabilité, sécurité et valorisation


Surface totale : 87 m2
le bien , réunis emplacement stratégique, revenus locatifs et multiples possibilités d’exploitation. Idéal pour un investisseur, un commerçant souhaitant loger sur place, ou un projet personnel avec revenus complémentaires garantis.