550 000 €

Financer ce bien à partir de 2 777 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	5 349 € €	91 881 € €
15 ans	3 900 € €	151 914 € €
20 ans	3 184 € €	214 191 € €
25 ans	2 777 € €	283 125 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

196 m² / 2 426 m²

6 pièces

A2z Agency

Nos partenaires locaux

Votre peintre local

ADM peinture se tient à vos côtés dans tous vos projets de peinture et décoration.

06 79 36 52 40 ou cliquez-ici

Votre diagnostiqueur local

Ecoute, réactivité et conseils personnalisés pour un service de qualité.

06 20 65 29 85 ou cliquez-ici

Votre créateur d'escaliers

Une création métallique unique, pensée pour votre intérieur, posée en une journée.

05 56 60 83 26 ou cliquez-ici

1/20 Afficher les 20 photos

A2Z Agency vous propose :
Dans un quartier résidentiel de Langon, nous vous invitons à venir découvrir ce bien rare sur le secteur !
Cette maison de 196 m2 vous offre une entrée desservant une pièce de vie lumineuse de 83 m2, une cuisine équipée, un cellier, 2 chambres, une salle d'eau et une suite parentale de 35 m2 ouverte sur l'extérieure.
De plus, ce bien dispose d'une salle de sport de 18 m2 pouvant être aménagée en studio indépendant pour recevoir votre famiile, ainsi que d'une cuisine d'été de 40 m2 pour vos repas au bord de la piscine lagon également équipée d'un spa.
Le bien est implantée sur une parcelle de 2400 m2 arborée et agrémentée d'un espace potager et d'un chalet en bois de 12 m2 équipée d'eau et d'électricité ainsi que d'une climatisation réversible.
Sans oublier le garage pour mettre votre véhicule à l'abri.
Très beau produit aux prestations de qualités !

A2Z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis plus de 20 ans !
4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE
Sabrina HAMIMID, E.I, agent commercial, RSAC Bordeaux 890 672 868
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 175
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/03/2023

Coûts annuels estimés : 2 020 € - 2 790 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Prêt immobilier

Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite

Langon - quartier résidentiel - maison + annexes - piscine lagon - terrain 2400 m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Prêt immobilier

Langon - quartier résidentiel - maison + annexes - piscine lagon - terrain 2400 m2

550 000 €