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2 pièces - hyper centre
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À Vendre 2 Pièces + Dressing Résidence Nice-Étoile, Avenue Jean-Médecin
Situé en plein cœur de Nice, sur la prestigieuse avenue Jean-Médecin, découvrez ce bel appartement 2 pièces + dressing niché dans la résidence sécurisée Nice-Étoile, bénéficiant d’une surveillance 24h/24 et 7j/7 grâce à une équipe de gardiens présente toute l’année.
D’une superficie confortable, l’appartement se compose de :
Une entrée avec rangements intégrés,
Un séjour spacieux et lumineux,
Une cuisine indépendante entièrement équipée,
Une chambre avec dressing séparé,
Une salle d’eau moderne.
Un WC indépendant.
L’appartement bénéficie d’une excellente exposition, d’un double vitrage assurant calme et isolation, ainsi que de la climatisation pour un confort optimal toute l’année.
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports (tramway, bus, gare) et des commodités du centre-ville, cet appartement représente un pied-à-terre idéal, une résidence principale confortable ou un investissement locatif de qualité.
Information importante : il s'agit d'un bail emphytéotique jusqu'en 2074 !
Les charges sont de 300 € / mois et comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage ainsi que l'entretien de la résidence et une équipe de sécurité à votre disposition 24H/24.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé en plein cœur de Nice, sur la prestigieuse avenue Jean-Médecin, découvrez ce bel appartement 2 pièces + dressing niché dans la résidence sécurisée Nice-Étoile, bénéficiant d’une surveillance 24h/24 et 7j/7 grâce à une équipe de gardiens présente toute l’année.
D’une superficie confortable, l’appartement se compose de :
Une entrée avec rangements intégrés,
Un séjour spacieux et lumineux,
Une cuisine indépendante entièrement équipée,
Une chambre avec dressing séparé,
Une salle d’eau moderne.
Un WC indépendant.
L’appartement bénéficie d’une excellente exposition, d’un double vitrage assurant calme et isolation, ainsi que de la climatisation pour un confort optimal toute l’année.
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports (tramway, bus, gare) et des commodités du centre-ville, cet appartement représente un pied-à-terre idéal, une résidence principale confortable ou un investissement locatif de qualité.
Information importante : il s'agit d'un bail emphytéotique jusqu'en 2074 !
Les charges sont de 300 € / mois et comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage ainsi que l'entretien de la résidence et une équipe de sécurité à votre disposition 24H/24.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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2 pièces - hyper centre
199 000 €
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