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La baule : duplex lumineux aux volumes harmonieux
— La Baule-Escoublac 44500 —
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La Baule; Rare à la vente ! Dans une petite copropriété au calme, découvrez ce lumineux duplex, véritable coup de coeur. Il offre une belle pièce de vie avec cuisine A/E ouverte donnant accès à une grande terrasse de 17 m² exposée ouest, idéale pour profiter du soleil en fin de journée. La partie nuit se compose d'une suite parentale ainsi que d'une mezzanine ( 2nde chambre ) avec sa salle d'eau et son coin dressing, apportant confort et praticité. Un box et un parking complètent ce logement. Un bien rare sur le marché baulois, alliant luminosité, tranquillité et beaux volumes. Lucas LUISIN , agent commercial Guy Hoquet La Baule [Coordonnées masquées] RSAC : 2025AC00057 [Coordonnées masquées] (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 26 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1436 euros. LUCAS LUISIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 202500057 - Saint-Nazaire.
Référence: 66
Bien en copropriété. Nombre de lots : 26. Charges de copropriété : 1436 €.
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
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C
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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346 500 €
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