Name: Maison 131m² à cholet
SKU: WI_c57185
Price: 279800 EUR
Availability: InStock

279 800 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	2 721 € €	46 742 € €
15 ans	1 984 € €	77 283 € €
20 ans	1 620 € €	108 965 € €
25 ans	1 413 € €	144 033 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

131 m² / 640 m²

6 pièces

123webimmo.com Cholet

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Le cocon parfait pour votre famille, à deux pas du périphérique !

Vous rêvez d'un lieu où confort rime avec convivialité ?
Découvrez cette maison lumineuse située dans un quartier calme de Cholet.
La cuisine séparée et équipée ouvre sur une belle pièce de vie avec véranda chauffée et isolée, parfaite pour profiter du jardin toute l'année.

À l'étage, 4 chambres dont une avec dressing, salle de bain et WC : tout est pensé pour la vie de famille.
Le jardin clos, la terrasse en bois, la cuisine d'été et l'abri en dur invitent à partager de beaux moments ensemble.

Confort moderne : poêle à pellets, radiateurs à inertie, volets électriques, menuiseries aluminium de 2024.
Maison bien entretenue, prête à accueillir vos valises et vos projets ?

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Référence: WI_c57185
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

Date du DPE : 30/10/2025

Coûts annuels estimés : 2 417 € - 3 271 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Construction de 1981 sur 2 niveaux

L'entrée lumineuse accède...

...à la cuisine complètement refaite en 2016...

... avec de nombreux rangements et accès au garage.

La pièce de vie de 34.40m² possède ...

...son poêle et ...

Le coin salon avec accès à la terrasse extérieur ...

... et à la véranda isolée et chauffée.

A l'étage, un couloir distribue une suite parentale avec dressing...