Maison 142m² à toulouse

TOULOUSE - CÔTE PAVÉE - ST JOSEPH. Maison de Charme Années 30 - Côte Pavée / Saint-Joseph, Toulouse
Le Cabinet Bedin a le plaisir de vous présenter une maison de caractère idéalement située dans le très prisé quartier de la Côte Pavée, à proximité immédiate des établissements scolaires de renom tels que Saint-Joseph, Sainte-Marie des Champs, Sainte-Thérèse et Le Caousou.
Édifiée dans le style distinctif des années 1930, cette maison s'étend sur trois niveaux et offre une surface totale de 140 m² au sol.
La distribution des pièces est la suivante : Au premier niveau, vous trouverez un espace de vie comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine, ainsi qu'une première chambre et une salle de bains. Le second niveau est dédié à l'espace nuit avec deux chambres supplémentaires.
Ce bien bénéficie d'atouts rares : un vaste atelier de 35 m² structuré en buanderie, stockage, WC avec lave main et une pièce bureau/chambre idéale pour profession libérale ou télétravail et un garage de 24 m² sur la parcelle.
Le jardin peut accueillir une piscine, et la parcelle permet de stationner plusieurs véhicules. L'environnement est calme et résidentiel, garantissant un cadre de vie privilégié. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2860 et 3920 Euros/an (année de référence 2022)