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Duplex - cinq avenue/camas - parking - terrasse - calme absolu
— Marseille-5e 13005 —
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Sublime duplex de plus de 90m² avec terrasse de 54 m² au calme le plus absolu sans vis à vis et son stationnement double.
Idéalement situé, à quelques pas de la place Sebastopol, cet appartement en duplex allie cachet de l’ancien et le confort contemporain.
Dans un immeuble marseillais des années 1900, il bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports et vie de quartier animée.
L’espace de vie principal, de plus de 40 m², s’ouvre sur une superbe terrasse exposée Est, baignée de lumière – un véritable havre de paix en plein centre-ville.
Ce niveau comprend également une chambre parentale avec salle d’eau privative et un wc séparé. Un dressing et de nombreux rangements viennent parfaire votre confort.
Un escalier vous mène à une deuxième chambre et sa salle de bain avec baignoire et Wc.
Vous trouverez également une buanderie avec accès direct sur l'extérieur et aux deux places de stationnement. Un atout non négligeable dans le secteur.
Parquet d’époque parfaitement entretenu, cheminée fonctionnelle viennent compléter le charme unique de ce bien.
Clefs en main, pour les amoureux de biens qui ne ressemblent à aucun autre !
Un appartement lumineux, plein de caractère et idéalement situé, à découvrir sans attendre.
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L’espace de vie principal, de plus de 40 m², s’ouvre sur une superbe terrasse exposée Est, baignée de lumière – un véritable havre de paix en plein centre-ville.
Ce niveau comprend également une chambre parentale avec salle d’eau privative et un wc séparé. Un dressing et de nombreux rangements viennent parfaire votre confort.
Un escalier vous mène à une deuxième chambre et sa salle de bain avec baignoire et Wc.
Vous trouverez également une buanderie avec accès direct sur l'extérieur et aux deux places de stationnement. Un atout non négligeable dans le secteur.
Parquet d’époque parfaitement entretenu, cheminée fonctionnelle viennent compléter le charme unique de ce bien.
Clefs en main, pour les amoureux de biens qui ne ressemblent à aucun autre !
Un appartement lumineux, plein de caractère et idéalement situé, à découvrir sans attendre.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Duplex - cinq avenue/camas - parking - terrasse - calme absolu
620 000 €
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