Vous cherchez une maison chaleureuse, bien placée et où l’on se sent tout de suite “chez soi” ?
Cette jolie maison non mitoyenne de 135 m² habitable mais 150m² au sol, avec 4 chambres coche toutes les cases !
Implantée sur une belle parcelle de 650 m² entièrement close (rare sur le secteur), elle offre un jardin verdoyant à l’arrière pour vos repas d’été, et deux terrasses à l'est et plein sud pour profiter du soleil.
Au rez-de-chaussée : Une entrée, une spacieuse pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains avec baignoire et douche, WC séparés,
À l’étage : Une mezzanine pouvant servir d’espace détente, trois chambres confortables, un bureau (idéal télétravail), une salle d’eau, un grenier.
Les atouts qui font la différence :
- Maison non mitoyenne, vie possible de plain-pied,
- Grand garage de 30 m² avec portail électrique,
- Tram A à 5mn à pieds, gare des Aubrais à 12mn à pieds (5mn en vélo),
- Rue calme en sens unique,
- Écoles et collège à pied,
- Terrasses + grand jardin clos à l’arrière.
- une petite cave pratique
- volets électriques au RDC
- Fenêtres DV PVC
Un cadre paisible, des volumes généreux et une vraie sensation de bien-être au quotidien.
Ici, tout est prêt pour accueillir votre famille !
Une visite s’impose — coup de cœur garanti !
Visite virtuelle disponible sur demande Ce bien vous est présenté par Stephanie Girard , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
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Au rez-de-chaussée : Une entrée, une spacieuse pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains avec baignoire et douche, WC séparés,
À l’étage : Une mezzanine pouvant servir d’espace détente, trois chambres confortables, un bureau (idéal télétravail), une salle d’eau, un grenier.
Les atouts qui font la différence :
- Maison non mitoyenne, vie possible de plain-pied,
- Grand garage de 30 m² avec portail électrique,
- Tram A à 5mn à pieds, gare des Aubrais à 12mn à pieds (5mn en vélo),
- Rue calme en sens unique,
- Écoles et collège à pied,
- Terrasses + grand jardin clos à l’arrière.
- une petite cave pratique
- volets électriques au RDC
- Fenêtres DV PVC
Un cadre paisible, des volumes généreux et une vraie sensation de bien-être au quotidien.
Ici, tout est prêt pour accueillir votre famille !
Une visite s’impose — coup de cœur garanti !
Visite virtuelle disponible sur demande Ce bien vous est présenté par Stephanie Girard , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison 135m² à fleury-les-aubrais
319 000 €
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