263 500 €
161 m² / 396 m²
13 pièces
L'agence Laforêt vous présente cette maison de 161 m2 idéal Investissement locatif ou grande famille - Possibilité de 2 appartements. Située dans un secteur calme proche de la frontière luxembourgeoise, cette maison de 161 m2 offre un fort potentiel grâce à sa configuration permettant de créer 2 logements distincts, avec 2 entrées séparées. Caractéristiques : 3 chambres 2 salles à manger 2 cuisines 2 salle de bains 3 wc 1 bureau 1 chaufferie 2 débarras 1 garage stationnement très facile devant la maison également. Les atouts : Maison spacieuse et lumineuse Possibilités de division en deux appartements (investissement locatif ou occupation mixte). DPE en F : le bien peut bénéficier des aides de l'état pour la rénovation énergétique. Idéal pour une grande famille, un projet de colocation ou un investisseur. Pour plus de renseignements, veuillez me contacter au [Coordonnées masquées]. Une opportunité à saisir pour exploiter tout le potentiel de cette maison modulable. Nathalie Scheffel (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
DPE
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GES
A
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C
D
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison tressange 161 m2 au sol
263 500 €
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