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Maison colombes à fort potentiel !
— Colombes 92700 —
Nos partenaires locaux
Impact-Immo est ravi de vous présenter cette maison individuelle à vendre à Colombes, idéalement située dans le prisé quartier de la Petite Garenne, à la limite du secteur recherché des Vallées.
Construite sur une parcelle de 377 m², cette propriété des années 70 offre une surface habitable d'environ 155 m² et un fort potentiel de rénovation et d'aménagement. C'est l'opportunité parfaite pour un projet familial ou un investissement nécessitant des travaux de modernisation.
La maison se distribue sur trois niveaux :
Au rez-de-jardin : Une entrée avec rangements, un garage, un bureau, une cave et une buanderie/chaufferie.
Au premier étage : Un séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine dînatoire s'ouvrant sur une terrasse, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés.
Au deuxième étage : De vastes combles aménageables d'environ 60 m² (potentiel pour 1 à 2 chambres supplémentaires, créant potentiellement une maison 3/4 chambres).
Profitez d'un grand jardin calme, sans vis-à-vis et exposé sud-est à l'arrière, véritable atout pour cet emplacement.
Sa situation est exceptionnelle, à moins de 10 minutes à pied de la gare des Vallées (ligne L, accès La Défense/Saint-Lazare) et de tous les commerces de proximité.
Construite sur une parcelle de 377 m², cette propriété des années 70 offre une surface habitable d'environ 155 m² et un fort potentiel de rénovation et d'aménagement. C'est l'opportunité parfaite pour un projet familial ou un investissement nécessitant des travaux de modernisation.
La maison se distribue sur trois niveaux :
Au rez-de-jardin : Une entrée avec rangements, un garage, un bureau, une cave et une buanderie/chaufferie.
Au premier étage : Un séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine dînatoire s'ouvrant sur une terrasse, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés.
Au deuxième étage : De vastes combles aménageables d'environ 60 m² (potentiel pour 1 à 2 chambres supplémentaires, créant potentiellement une maison 3/4 chambres).
Profitez d'un grand jardin calme, sans vis-à-vis et exposé sud-est à l'arrière, véritable atout pour cet emplacement.
Sa situation est exceptionnelle, à moins de 10 minutes à pied de la gare des Vallées (ligne L, accès La Défense/Saint-Lazare) et de tous les commerces de proximité.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison colombes à fort potentiel !
820 000 €
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