Maison 105m² à sartilly

A vendre ? Maison de 105 m² avec 3 chambres et bureau ? A 2 minutes de Sartilly Située à seulement deux minutes de Sartilly, charmante commune disposant d'une école, d'un collège et de tous les commerces essentiels, cette belle maison offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable, idéal pour une famille ou un investissement locatif. D'une surface habitable de 105 m², elle se compose d'une pièce de vie chaleureuse et conviviale, parfaite pour accueillir famille et amis, d'une cuisine fonctionnelle, de trois chambres spacieuses, d'un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi que d'une salle d'eau moderne. A l'extérieur, vous apprécierez la terrasse couverte qui permet de profiter du jardin en toute saison, ainsi qu'un carport et un garage non attenant, offrant plusieurs possibilités de stationnement et de rangement. Le tout repose sur un terrain clos de 739 m², facile d'entretien et agréable à vivre. Cette maison combine confort, fonctionnalité et tranquillité, tout en restant à proximité immédiate des services et des écoles. Son emplacement privilégié, à quelques minutes de Sartilly et à une vingtaine de minutes du littoral, en fait un bien rare sur le secteur. Diagnostic énergétique : D Gaz à effet de Serre : B Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1580 euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2200 euros (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)