Appartement 36m² à dunkerque

Diego Duriez, expert immobilier indépendant, vous propose :

SUPERBE OPPORTUNITÉ – IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF (COURTE OU LONGUE DURÉE)

Le bien :
Véritable coup de coeur !
Appartement de 36 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité et de standing, situé dans une petite copropriété calme.
Vendu entièrement meublé et équipé, prêt à être habité ou loué immédiatement.

Secteur :
Quartier Citadelle, à deux pas de la nouvelle marina de Malo-les-Bains (secteur où les prix dépassent les 5 000 ¤ / m²).
• 22 min à pied / 5 min en voiture de la plage de Malo
• 5 min à pied / 2 min en voiture de l'Hôtel de Ville de Dunkerque centre
• 15 min à pied / 5 min en bus gratuit de la gare TGV (Dunkerque–Lille en 30 min, Paris en 1h30)
• Accès rapide à l'A16 (1h du Touquet)
• Bus gratuits sur tout le territoire de Dunkerque

Rentabilité :
• Taxe foncière : 609 ¤
• En location courte durée : 80 % de taux d'occupation, soit une moyenne de 22 000 ¤ brut / an ? Rentabilité brute : 13,26 % (hors taxe foncière) Possibilité de gestion via conciergerie facilement
• En location longue durée : 650 ¤ / mois, soit 7 800 ¤ brut / an

Vendu libre d'occupation et entièrement meublé,
ce bien peut être loué le jour même de la remise des clés.

? Une rentabilité pareille, ça part vite…
Alors, on visite ?

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 157 500 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Diégo DURIEZ, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dunkerque sous le numéro 994089639.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 6.
Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32131427)