Appartement 56m² à niort

Iad France - Xavier Treyve vous propose : EXCLUSIVITÉ : APPARTEMENT T2 DE CHARME AVEC TERRASSE, PLACE DE PARKING EXT. ET JARDIN COPROPRIÉTÉ - NIORT CENTRE QUAI METAYER - IDÉAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT. VENDU MEUBLÉ ET EQUIPÉ, LIBRE DE LOCATAIRE. DPE C. 2ème et dernier étage.
Situé dans Niort intra-rocade, dans un environnement calme et verdoyant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et espaces verts, découvrez cet appartement plein de charme, entièrement rénové, offrant confort, luminosité et prestations de qualité.
D'une superficie d'environ 56 m², cet appartement de type T2 allie modernité et convivialité, et dispose d'un extérieur rare en ville.
Un agencement fonctionnel et une atmosphère chaleureuse :
o Entrée accueillante menant à un bel espace de vie lumineux, idéalement orienté.
o Séjour et salle à manger spacieux, ouverts sur la terrasse.
o Cuisine aménagée et équipée, pensée pour un usage pratique au quotidien.
o Chambre confortable offrant un bel espace de repos.
o Salle d'eau moderne et WC séparés.
o Espace buanderie pratique et discret.
Atouts extérieurs :
o Belle terrasse ensoleillée pour vos repas et moments de détente.
o Jardin copropriété clos, véritable coin de verdure en centre de la ville.
Confort et prestations modernes :
o Chauffage individuel récent au gaz.
o Fibre optique installée.
o Ventilation mécanique pour un confort optimal.
o Résidence sécurisée avec digicode et interphone.
o Place de parking extérieure privative.
Les points forts :
o Appartement rénové avec goût et matériaux de qualité, entièrement meublé et équipé
o Luminosité exceptionnelle et agencement optimisé.
o Extérieur rare : terrasse + jardin copropriété.
o Quartier agréable, proche de toutes commodités et à quelques minutes du centre historique de Niort.
Ce bien représente une opportunité rare, que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Taxe Foncière : 990¤
Ne tardez pas à découvrir ce véritable coup de cOEur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et recevoir le dossier complet sur demande.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115¤ par mois (soit 1380 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Treyve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 819850611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 48.
Quote part annuelle(moyenne) : 1380 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32006380)