Appartement 68m² à reze

Iad France - Sarah Allain vous propose : Rezé - Pont Rousseau 29 AVENUE DE LA LIBERATION.

Au cOEur d'un quartier dynamique, à deux pas du tramway (lignes 2 et 3), de la gare de Rezé-Pont Rousseau et de nombreux commerces de proximité, cet appartement de type 4 offre un emplacement idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.

Situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence récemment ravalée et rénovée énergétiquement (copropriété 'Opération Clé') -- un atout majeur pour la valorisation future du bien -- cet appartement bénéficie d'un cadre de vie pratique et recherché, à proximité immédiate de Pirmil et de la coulée verte de la Sèvre nantaise.

D'une surface bien agencée, il se compose d'une entrée spacieuse, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux avec balcon, de deux chambres sur parquet ancien (avec possibilité d'une troisième), d'une grande salle d'eau, d'un séchoir, et de WC séparés.
Un parking extérieur privatif et une cave complètent l'ensemble.

L'appartement est habitable immédiatement : chaudière récente (2016), VMC neuve, menuiseries double vitrage avec volets solaires. Il mérite toutefois un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 142.
Quote part annuelle(moyenne) : 1072 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32043663)