Maison 99m² à montargis

Iad France - Karen JALOUZOT vous propose : Pavillon construit sur sous-sol intégral, idéalement situé en fond d'impasse et à mi-chemin entre le centre de MONTARGIS et le bourg de VILLEMANDEUR.
Les commerces sont accessibles en moins de 15 minutes à pied, la gare de MONTARGIS en 5 minutes environ en voiture, et PARIS en 1h20 environ.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
-Entrée et espace bureau avec accès au sous-sol,
- Séjour de 32 m² environ avec accès terrasse carrelée (possible de recloisonner l'espace pour recréer la 4ème chambre de 10 m² environ),
- Cuisine aménagée,
- Un dégagement avec rangement,
- Deux chambres avec penderies intégrées,
- Salle de bains,
- WC.

AU SOUS-SOL :
- Chambre chauffée et carrelée de 12 m² environ avec arrivée d'eau et évacuation,
- Garage carrelé de 28 m²,
- Cuisine aménagée, carrelée, et chauffée,
- Cave sur terre battue,
- Chaufferie carrelée disposant d'une douche.

Maison chauffée au gaz de ville, équipée de menuiseries double vitrage bois, volet roulant motorisé au niveau de la porte d'entrée.
Toiture saine, dessous de toit et gouttières refaites.
Maison raccordée à l'assainissement collectif et raccordable à la fibre.

À L'EXTERIEUR :
- Un abris de jardin de 5 m² accolé à un atelier de 11,5 m².
- Chemin dallé faisant le tour de la maison jusqu'à la terrasse carrelée exposée SUD (store banne).

Ensemble sain et lumineux, remise aux normes de l'installation électrique à prévoir.

Le tout sur une parcelle plate et clôturée de 574 m², accessible par un portail et un portillon manuels.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 389 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen JALOUZOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32132728)