Appartement 124m² à pirey

Iad France - Laurent Bignot vous propose : Exceptionnel triplex avec jardin, parking privatif, garage et terrasse à Pirey.

Laissez-vous séduire par ce triplex contemporain de 2005, pensé pour conjuguer modernité et simplicité au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace polyvalent : une chambre et une salle d'eau et WC, idéale pour l'accueil d'une activité libérale ou un bureau indépendant, selon vos projets. Le niveau est complété d'un garage spacieux de 26 m² et d'une chaufferie.

Le premier étage, orienté est / ouest, offre un vaste espace de vie avec cuisine équipée ouverte sur balcon, un joli salon-séjour baigné de lumière et prolongé par une terrasse. Une atmosphère chaleureuse et fluide se dégage, parfaite pour recevoir ou se détendre. Un WC séparé et un cellier complètent cet étage.

À l'étage supérieur se trouvent trois chambres confortables. Deux d'entre elles offrent une surface au sol de 14 m² chacune (dont 10,91 m² en Loi Carrez), tandis que la troisième présente une surface au sol de 13 m² (dont 9,39 m² en Loi Carrez). Ces espaces optimisés conviennent parfaitement à un usage familial. Une salle de bain avec WC vient compléter ce niveau.

À l'extérieur, la terrasse en bois apporte un charme naturel et accueillant pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Ce logement lumineux se situe dans un secteur calme et recherché, à proximité directe des écoles, du collège et des transports scolaires. La piste cyclable reliant Pirey à Besançon viendra parfaire cet emplacement privilégié.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Bignot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 509947123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32132842)