Maison 90m² à toulouse

Iad France - William-Hugo Chassang vous propose : Maison de Ville Rénovée - 3 Chambres - Combles aménagés - Cour et Cave

Idéalement situé en bas du quartier Guilheméry, à deux pas du canal du midi et du quartier Saint Aubin.

Maison entièrement rénovée en 2016, présentant de nombreux atouts : cour de 20 m² avec terrasse bois, cave, combles aménagés.

La maison s'organise de la façon suivante :
RDC (belle hauteur sous plafond de 3m) :
- Grand séjour traversant donnant sur une cour sans vis à vis aménagée avec une terrasse bois.
- Wc
- Coin buanderie

1er étage (également 3m de hauteur sous plafond) :
- 3 chambres lumineuses
- Salle de bains avec douche, baignoire et wc
- Coin bureau

2ème étage :
- combles aménagés en 2021 (hauteur inférieure à 1,80m) : climatisation réversible, parquet, 2 vélux. Idéal chambre enfant / ado, bibliothèque.

Ensemble des menuiseries en double vitrage
Parquet dans toute les pièces de vie
Chaudière gaz récente
Très bon état général (Aucune anomalie : ni gaz, ni électricité, DPE C)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William-Hugo Chassang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 880253414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32132937)