Maison 220m² à ouarville

Iad France - Cécile Gomes vous propose : Maison de caractère avec deux appartements déjà loués - Ouarville (28)

À mi-chemin entre Chartres (28) et Angerville (91), découvrez cette propriété authentique de 1856 alliant charme de l'ancien et rentabilité locative.

La maison principale, d'une surface généreuse d'environ 135 m², offre un vaste séjour lumineux de plus de 30 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, un bureau, une buanderie, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau de plain-pied.
À l'étage, un palier dessert une chambre mezzanine, un dressing, une belle chambre de 16 m² et une seconde salle d'eau avec WC.

Côté confort : poêle à granulés, pompe à chaleur réversible air / air et panneaux photovoltaïques en autoconsommation assurent une excellente performance énergétique.
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour fermée, de deux garages, de remises. Une cave voûtée intérieure complète ce bien.

Atout majeur : la propriété comprend deux appartements indépendants (34 m² et 50 m²), actuellement loués 500 ¤ chacun, générant un revenu locatif mensuel de 1 000 ¤ hors charges.

Cette maison offre une double opportunité : un cadre de vie chaleureux et un investissement rentable, à seulement 20 minutes de Chartres.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 899169619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32133288)