Appartement caen 3 pièce(s) 59.95 m2

Appartement F3 - Balcon - Cave AS Immobilier vous propose ce bel appartement 3 pièces traversant, de 60m², au 3ème étage sans ascenseur d'une résidence située à Caen. Ce bien offre un cadre de vie idéal, proche du centre-ville et des commodités. Le logement est en parfait état de présentation, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profitez des lieux. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour lumineux donnant accès à un balcon exposé sud-ouest, une cuisine récente équipée et aménagée avec un espace buanderie, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. L'appartement est vendu libre de toute occupation. Caractéristiques techniques : - Chauffage électrique individuel - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants - Tableau électrique aux normes Les points forts : - Emplacement à proximité du centre-ville de Caen - Résidence sécurisée - Bon état général - Cuisine récente - Salon et balcon exposé sud-ouest - Cave - DPE D atteignable après petits travaux Taxer foncière : 802 euros Charges de copropriété : 1 120 euros Fibre optique Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2025 DPE : E GES : B Prix FAI : 149 800 euros Soit 140 000 euros prix net vendeur. Honoraires à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Copropriété de 51 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1120 euros.