Appartement - 2 chambres - jardin - terrasse - balcon - 2 places de parking privatives

La Team MAUGÉ vous propose cet appartement lumineux de 66 m² situé sur la commune de Reventin-Vaugris.
Ce bien dispose de deux chambres, dont une avec accès direct au balcon. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse en bois qui se prolonge par un jardin privatif d'environ 70 m², idéal pour profiter d'agréables moments en extérieur.
Deux places de stationnement privatives complètent ce bien pour plus de confort au quotidien.
Son emplacement , son extérieur et ses prestations en font un lieu de vie confortable et accueillant.
Situé à proximité immédiate de l'échangeur autoroutier, cet appartement offre une accessibilité pratique pour rejoindre Lyon en toute facilité.

Un bien rare à découvrir sans tarder !

Agencement :
- Entrée 5,91 m²
- Pièce de vie avec cuisine ouverte 29,08 m²
- Salle d'eau 5,86 m²
- Chambre 1 10,56 m²
- Chambre 2 13,22 m²
- WC séparés 0,89 m²
- Jardin 79 m²
- Terrasse 15,68 m²
- Balcon 12,35 m²
- Grenier aménagé 35,13 m²
- 2 Places de stationnement privatives

Les caractéristiques de ce bien :
- Appartement d'avant 1950
- En copropriété de 6 lots
- Charges : 103 €/ trimestre (assurance et gestion des poubelles)
- Surface de 70 m² environ
- Terrasse carrelée avec pergola de 70 m²
- Balcon de 20 m² donnant sur la chambre parentale
- Menuiseries en PVC double vitrage
- Placard mural dans la pièce de vie
- Volets roulants électriques
- Climatisation réversible dans la pièce de vie
- Radiateurs dans les chambres
- Appartement au 1er étage
- 2 places de stationnement privatives
- Raccordé au tout-à-l'égout
- Raccordé à la fibre
- Exposition : entrée à l'Est, terrasse à l'Ouest
- Taxe foncière de 730 €
- DPE 242 (D) GES 7(B)
- Estimation des dépenses énergétiques entre 980 € et 1390 € par an (année de référence 2021)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur
- Pas de procédure en cours

Sabrina KARATAY
Agent Commercial Immobilier
RSAC 879 896 991 délivré à Vienne
EI

MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38[Coordonnées masquées]00004 délivrée par la CCI Nord-Isère

À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier