Sur les hauteurs de Mouleydier, avec une vue dominante, dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison offre à la fois le confort du quotidien et un vrai potentiel d'évolution.
D'une surface habitable actuelle d'environ 85 m², elle dispose de 30 m² d'annexes attenantes aux pièces de nuit, permettant de dépasser les 110 m² aménageables selon vos envies : agrandir les chambres, créer un dressing ou un bel espace parental.
Toutes les pièces de vie se trouvent au rez-de-chaussée, facilitant la vie au quotidien : un salon séjour climatisé de 25 m², une cuisine équipée avec accès direct à une véranda d'entrée, une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées.
À l'étage, un palier dessert 2 chambres supplémentaires et ses pièces annexes.
Le terrain de 1 600 m² environ, offre un bel espace extérieur, agrémenté d'un garage attenant de 25 m².
Chauffage gaz de ville - Double vitrage PVC - Assainissement collectif conforme – DPE : D.
Quelques travaux de rafraîchissement (peintures, sols…) sont à prévoir, mais la maison est saine et bien entretenue.
Une maison agréable, parfaite pour un projet familial, résidence secondaire ou pour un premier achat.
Venez la découvrir, vous pourriez bien vous y projeter dès la première visite ! 140,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6.43%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1790€ ~ 2430€ - Stéphane CALMEL - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 381 060 060
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Référence: 86424827 Honoraires d'agence de 6.43% à la charge de l'acquéreur
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Date du DPE : 28/09/2025
Coûts annuels estimés :
1 790 € - 2 430 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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