Mouleydier - au calme – maison 3 chambres – terrain de 1 600 m² environ - 10 min de bergerac

Sur les hauteurs de Mouleydier, avec une vue dominante, dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison offre à la fois le confort du quotidien et un vrai potentiel d'évolution.

D'une surface habitable actuelle d'environ 85 m², elle dispose de 30 m² d'annexes attenantes aux pièces de nuit, permettant de dépasser les 110 m² aménageables selon vos envies : agrandir les chambres, créer un dressing ou un bel espace parental.

Toutes les pièces de vie se trouvent au rez-de-chaussée, facilitant la vie au quotidien : un salon séjour climatisé de 25 m², une cuisine équipée avec accès direct à une véranda d'entrée, une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées.

À l'étage, un palier dessert 2 chambres supplémentaires et ses pièces annexes.

Le terrain de 1 600 m² environ, offre un bel espace extérieur, agrémenté d'un garage attenant de 25 m².

Chauffage gaz de ville - Double vitrage PVC - Assainissement collectif conforme – DPE : D.

Quelques travaux de rafraîchissement (peintures, sols…) sont à prévoir, mais la maison est saine et bien entretenue.

Une maison agréable, parfaite pour un projet familial, résidence secondaire ou pour un premier achat.

Venez la découvrir, vous pourriez bien vous y projeter dès la première visite ! 140,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6.43%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1790€ ~ 2430€ - Stéphane CALMEL - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 381 060 060