Maison proche du bourg

Exclusivité Amanda ! Située proche du centre de la commune de La Ferrière,
Charmante maison fonctionnelle comprenant séjour, salon et cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque, four, lave-vaisselle, frigo, rangements). Elle offre 3 chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Une véranda lumineuse prolonge l’espace de vie. Au sous-sol, vous trouverez un palier, un espace enfant ou loisirs, une chaufferie/lingerie, ainsi qu’un garage. À l’extérieur : cabanon de jardin et un parcelle de 679 m2le tout entièrement clos aménagé et arboré.
Montant estimés des dépenses annuelle d'énergies pour un usage standard : entre 1 410 € et 1 940 €. Prix moyens des énergies indéxés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) DPE : C - 149 kWh/m2/an GES : A - 4 kgCO2/m2/an. Les informations sur les risques auxquel le bien est exposé sont disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr Le bien s'élève à 247 925 € FAI, soit 235 000 € net vendeur plus 12 925 € TTC de frais d'agence (5.5% du prix net vendeur) à la charge du futur acquéreur. Si vous souhaitez plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter l'agence le Pays Yonnais immobilier. MANDIN Romain Agent commercial EURL MANDIN Romain Numéro RSAC 915053532 - LA ROCHE SUR YON.