EXCLUSIVITE
EXCEPTIONNELLE VILLA SUR LE TOIT – NICE OUEST
Dernier étage – Vue mer panoramique – Calme absolu – Terrasse 118 m² – Jacuzzi & Hammam
Découvrez cette villa sur le toit unique de 100,93 m² (loi Carrez), au dernier étage d’une résidence de standing à Nice Ouest.
Véritable havre de paix, elle offre une vue mer panoramique à 180° jusqu’au Cap d’Antibes, dans un environnement calme et verdoyant.
La pièce maîtresse ? Une terrasse d’exception de 116 m², baignée de soleil grâce à son exposition Sud-Ouest, où chaque lever ou coucher de soleil devient un spectacle. Vous y profiterez d’un jacuzzi et d’un hammam pour des moments de détente incomparables.
L’appartement, traversant et en angle, bénéficie d’une luminosité exceptionnelle. Il se compose actuellement d’un vaste séjour avec cuisine équipée ouverte (44m² env entrée comprise), de trois chambres, d’un dressing, et 2 salle d’eau et 2 wc séparés.
Des travaux de modernisation vous permettront de révéler tout le potentiel de ce bien rare et d’y créer l’appartement de vos rêves.
Nichée dans une résidence des années 90 parfaitement entretenue, avec piscine et espaces verts, cette adresse conjugue sérénité et proximité des commodités : commerces, bus et accès rapide vers le centre-ville ou les grands axes.
Le confort est assuré par le double vitrage, la climatisation réversible et une bonne performance énergétique déjà obtenue avant rénovation.
Un garage fermé, une place de stationnement extérieure et deux caves complètent ce bien d’exception.
Possibilité d'un garage et d'un parking en supplement
Nb de lots: 141 dt 39 habitations
Charges annuelles:4870€
Ce bien est soumis à la copropriété
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
EXCEPTIONNELLE VILLA SUR LE TOIT – NICE OUEST
Dernier étage – Vue mer panoramique – Calme absolu – Terrasse 118 m² – Jacuzzi & Hammam
Découvrez cette villa sur le toit unique de 100,93 m² (loi Carrez), au dernier étage d’une résidence de standing à Nice Ouest.
Véritable havre de paix, elle offre une vue mer panoramique à 180° jusqu’au Cap d’Antibes, dans un environnement calme et verdoyant.
La pièce maîtresse ? Une terrasse d’exception de 116 m², baignée de soleil grâce à son exposition Sud-Ouest, où chaque lever ou coucher de soleil devient un spectacle. Vous y profiterez d’un jacuzzi et d’un hammam pour des moments de détente incomparables.
L’appartement, traversant et en angle, bénéficie d’une luminosité exceptionnelle. Il se compose actuellement d’un vaste séjour avec cuisine équipée ouverte (44m² env entrée comprise), de trois chambres, d’un dressing, et 2 salle d’eau et 2 wc séparés.
Des travaux de modernisation vous permettront de révéler tout le potentiel de ce bien rare et d’y créer l’appartement de vos rêves.
Nichée dans une résidence des années 90 parfaitement entretenue, avec piscine et espaces verts, cette adresse conjugue sérénité et proximité des commodités : commerces, bus et accès rapide vers le centre-ville ou les grands axes.
Le confort est assuré par le double vitrage, la climatisation réversible et une bonne performance énergétique déjà obtenue avant rénovation.
Un garage fermé, une place de stationnement extérieure et deux caves complètent ce bien d’exception.
Possibilité d'un garage et d'un parking en supplement
Nb de lots: 141 dt 39 habitations
Charges annuelles:4870€
Ce bien est soumis à la copropriété
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Référence: 86425617
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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