304 500 €
92 m² / 740 m²
5 pièces
À VENDRE chez BLOT IMMOBILIER- SAINT-JOUAN-DES-GUÉRETS dans le calme d'une impasse, venez découvrir cette maison familiale, édifiée sur un agréable terrain d'environ 740 m², sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une belle pièce de vie traversante agrémentée d'une cheminée et d'une rampe d'escalier en fer forgé, une chambre, une cuisine fermée. À l'étage, une grande mezzanine dessert trois chambres et une salle de bain. Un grand garage dans un sous-sol faisant la surface de la maison, vient renforcer la fonctionnalité de la maison. À l'extérieur, profitez d'un joli jardin bien exposé qui fait le tour de la maison, idéal pour des moments de détente et de jeux pour les enfants. Un rafraîchissement sera à prévoir afin de redonner à la maison, tout son éclat et révéler son véritable potentiel. Réf : 661-VL CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : D Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Saint-Malo Saint-Servan, 26 Rue Ville Pépin, [Coordonnées masquées], Au prix de 330.750 EUR FAI, dont 5.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 290000 EUR
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 92m² à saint-jouan-des-guerets
304 500 €
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