T2 d'exception Terrasse vue dégagée, à deux pas de Montpellier
Idéalement située à l'entrée de Saint-Jean-de-Védas, dans la ZAC Roque Fraïsse, la résidence allie architecture contemporaine, qualité de vie et respect de l'environnement. CeT2 spacieux de 64,67 m² surface totale privative avec de terrasses 19,17 m².
Appartement T2 Neuf
Niveau : R+2
Surface totale privative : 64,67 m²
Terrasse principale : 19,17 m²
Exposition dominante Sud-Ouest
Entrée de 6,30 m² avec un placard intégré
Séjour / Cuisine de 22,83 m² accès direct à la terrasse principale avec la vue dégagée
Chambre de 11,16 m² ouverture sur la terrasse
Placard intégré inclus dans la surface.
Salle d'eau / WC : 5,21 m²
Prix 259 200¤ TTC avec 1 Parking inclus.
Frais de notaire réduits/ Pas de frais d'agence
Livraison prévue : 2è trimestre 2026.
* Prestations haut de gamme :
* Carrelage grand format au sol et sur terrasses
* Volets roulants électriques sur toutes les menuiseries blanches
* Salle de bain équipée (meuble vasque, miroir, sèche-serviette)
* Domotique intégrée via l'application.
* Résidence écoresponsable avec gestion durable des eaux grises
* Isolation écoresponsable en paille de riz de Camargue, garantissant confort thermique et acoustique.
Un cadre méditerranéen, Une résidence verte et innovante
* Espace partagé avec potagers, vergers et cabanes à insectes
* Jardin en amphithéâtre ouvert sur le parc de la Peyrière
* Local vélos et atelier de réparation de 88 m²
* Accès rapide à Montpellier, aux plages et à toutes commodités
Localisation et accessibilité
Saint-Jean-de-Védas, commune prisée de la métropole montpelliéraine, séduit par son équilibre entre nature et dynamisme urbain. L'appartement bénéficie d'une situation stratégique à proximité immédiate de toutes les commodités :
* 2 min de l'autoroute A709 (sortie 32)
* 15 min des gares Saint-Roch et sud de France
* 15 min de l'aéroport Montpellier Méditerranée
* 5 min à pied du tramway ligne 2 et des bus
*10 km des plages (Palavas-les-Flots, Carnon, Villeneuve-lès-Maguelone)
Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien d'exception et planifier votre visite !
Visuel d'ambiance non contractuelle
Idéalement située à l'entrée de Saint-Jean-de-Védas, dans la ZAC Roque Fraïsse, la résidence allie architecture contemporaine, qualité de vie et respect de l'environnement. CeT2 spacieux de 64,67 m² surface totale privative avec de terrasses 19,17 m².
Appartement T2 Neuf
Niveau : R+2
Surface totale privative : 64,67 m²
Terrasse principale : 19,17 m²
Exposition dominante Sud-Ouest
Entrée de 6,30 m² avec un placard intégré
Séjour / Cuisine de 22,83 m² accès direct à la terrasse principale avec la vue dégagée
Chambre de 11,16 m² ouverture sur la terrasse
Placard intégré inclus dans la surface.
Salle d'eau / WC : 5,21 m²
Prix 259 200¤ TTC avec 1 Parking inclus.
Frais de notaire réduits/ Pas de frais d'agence
Livraison prévue : 2è trimestre 2026.
* Prestations haut de gamme :
* Carrelage grand format au sol et sur terrasses
* Volets roulants électriques sur toutes les menuiseries blanches
* Salle de bain équipée (meuble vasque, miroir, sèche-serviette)
* Domotique intégrée via l'application.
* Résidence écoresponsable avec gestion durable des eaux grises
* Isolation écoresponsable en paille de riz de Camargue, garantissant confort thermique et acoustique.
Un cadre méditerranéen, Une résidence verte et innovante
* Espace partagé avec potagers, vergers et cabanes à insectes
* Jardin en amphithéâtre ouvert sur le parc de la Peyrière
* Local vélos et atelier de réparation de 88 m²
* Accès rapide à Montpellier, aux plages et à toutes commodités
Localisation et accessibilité
Saint-Jean-de-Védas, commune prisée de la métropole montpelliéraine, séduit par son équilibre entre nature et dynamisme urbain. L'appartement bénéficie d'une situation stratégique à proximité immédiate de toutes les commodités :
* 2 min de l'autoroute A709 (sortie 32)
* 15 min des gares Saint-Roch et sud de France
* 15 min de l'aéroport Montpellier Méditerranée
* 5 min à pied du tramway ligne 2 et des bus
*10 km des plages (Palavas-les-Flots, Carnon, Villeneuve-lès-Maguelone)
Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien d'exception et planifier votre visite !
Visuel d'ambiance non contractuelle
Référence: 825V972A
Bien en copropriété. Nombre de lots : 26. Charges de copropriété : 720 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Appartement 45m² à saint-jean-de-vedas
259 200 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)