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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 100m² à montlouis-sur-loire
— Montlouis-Sur-Loire 37270 —
Nos partenaires locaux
Maison atypique avec dépendances troglodytes – 6 pièces – 100 m² – Montlouis-sur-Loire
Idéal pour un jeune couple.
Amoureux de l’authenticité et du charme de l’ancien, laissez-vous séduire par cette maison unique, sans vis-à-vis, alliant caractère, confort et originalité.
À seulement 15 min de Tours Centre, 10 min d’Amboise et de Lussault-sur-Loire, et à deux pas du centre-bourg et de la gare de Montlouis-sur-Loire, ce bien bénéficie d’une situation idéale.
Intérieur
• Entrée ouvrant sur un salon chaleureux avec poêle à bois très économique
• Véranda lumineuse
• Chambre / bureau
• Cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée
• Salle de bain et WC séparé
• En souplex : deux grandes chambres
Aucun travaux à prévoir, maison clé en main.
Espace bien-être
• Jacuzzi privatif
• Four à pain – pizza pour des moments conviviaux
Extérieurs et dépendances
La propriété réserve une surprise rare :
• Des dépendances troglodytes à aménager selon vos envies sur la propriété : gîte ou Airbnb, atelier, cave à vin ou extension de l’espace de vie.
De plus, une cave atelier garage aménagé et chauffé peut acheter en supplément de la maison.
Informations techniques
• Surface : 100 m²
• Prix : 268 000 € (dont honoraires 3,47 % à charge acquéreur, soit 9 000 €)
• Diagnostics : DPE réalisé le 15/05/2025 – Consommation énergétique Classe E (277 kWh/m²/an)
• Estimation des dépenses annuelles d’énergie : 1 670 € à 2 330 € (base 2021-2023)
Un bien unique et plein de charme, idéal pour une résidence principale confortable pour un couple ou une petite famille.
De plus un projet touristique atypique peut être envisagé. Ce bien vous est présenté par Sarah Wallet, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Idéal pour un jeune couple.
Amoureux de l’authenticité et du charme de l’ancien, laissez-vous séduire par cette maison unique, sans vis-à-vis, alliant caractère, confort et originalité.
À seulement 15 min de Tours Centre, 10 min d’Amboise et de Lussault-sur-Loire, et à deux pas du centre-bourg et de la gare de Montlouis-sur-Loire, ce bien bénéficie d’une situation idéale.
Intérieur
• Entrée ouvrant sur un salon chaleureux avec poêle à bois très économique
• Véranda lumineuse
• Chambre / bureau
• Cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée
• Salle de bain et WC séparé
• En souplex : deux grandes chambres
Aucun travaux à prévoir, maison clé en main.
Espace bien-être
• Jacuzzi privatif
• Four à pain – pizza pour des moments conviviaux
Extérieurs et dépendances
La propriété réserve une surprise rare :
• Des dépendances troglodytes à aménager selon vos envies sur la propriété : gîte ou Airbnb, atelier, cave à vin ou extension de l’espace de vie.
De plus, une cave atelier garage aménagé et chauffé peut acheter en supplément de la maison.
Informations techniques
• Surface : 100 m²
• Prix : 268 000 € (dont honoraires 3,47 % à charge acquéreur, soit 9 000 €)
• Diagnostics : DPE réalisé le 15/05/2025 – Consommation énergétique Classe E (277 kWh/m²/an)
• Estimation des dépenses annuelles d’énergie : 1 670 € à 2 330 € (base 2021-2023)
Un bien unique et plein de charme, idéal pour une résidence principale confortable pour un couple ou une petite famille.
De plus un projet touristique atypique peut être envisagé. Ce bien vous est présenté par Sarah Wallet, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Référence: BastideDHI3138
Honoraires d'agence de 3.73% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 100m² à montlouis-sur-loire
249 990 €
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