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LA ROCHE SUR YON MAISON A VENDRE Découvrez cet ensemble immobilier de caractère offrant un fort potentiel dans un emplacement idéal, à seulement 5 minutes à pied de la gare et du coeur de ville. Ce bien rare se compose de : Une maison bourgeoise de 178 m² au premier niveau puis 2 autre niveaux de 95M2 mêlant espaces de vie élégants et bureaux modulables. Une maison annexe de 150 m² comprenant des locaux commerciaux à fort potentiel d'exploitation avec Accès PMR. 16 places de stationnement privées. Un bien aux multiples possibilités : habitation principale, bureaux professionnels, investissement locatif ou mixité d'usages (habitation + commerce). Proximité immédiate des commerces, marchés, administrations et établissements scolaires (de la maternelle au lycée). Une opportunité rare à La Roche-sur-Yon, idéale pour allier patrimoine, emplacement et rentabilité. DPE : D Prix : 1 455 900 euros Réf : 9627 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous avez un bien à vendre ? Pré-estimez votre bien immobilier à distance en 2 étapes : 1-Je remplis le questionnaire en cliquant sur le lien suivant : https://www.monprojetladresse.immo/agence-186/ 2-Un consultant Immobilier vous rappelle pour un RDV en visio-conférence et établir une pré-estimation