Maison de village - 130 m2 - 3 chambres

EXCLUSIVITÉ - SELECTION IMMOBILIER PAYS MORNANTAIS Au coeur du village de Sainte-Catherine, coup de coeur assuré pour cette maison de village pleine de charme, d'environ 130m², 114m2 Loi Carrez, baignée de lumière, exposition plein sud. Amoureux de la nature, de nombreux chemins de randonnée et paysages ressourçants sont à proximité immédiate. Authenticité et cachet : murs en pierre et poutres apparentes, poêle à granulés, aménagements soignés et prestations qualitatives ; une atmosphère chaleureuse et unique à découvrir Vous retrouverez cet esprit dans chaque espace de la maison : séjour/salle à manger, cuisine, salon, 3 chambres, salle de bains et WC. De nombreux travaux réalisés récemment: menuiseries double vitrage oscillo-battants, volets roulants électriques, isolation périphérique Le village de Sainte-Catherine >> boulangerie, bar/restaurants, supérette, coiffeuse, producteurs locaux, écoles maternelles et primaires publique et privée, toutes les commodités sont à proximité immédiate Transports scolaires en direction de Mornant, Givors, St Symphorien et St Martin en Haut. Commerces et commodités de Mornant et St Martin en Haut à 10-12 min. Pratique : profitez de notre lien 3D et 360 pour réaliser une visite virtuelle en totale autonomie et à tout moment ! Honoraires à charge vendeur. Performance = DPE Valeur CEP 237 kWh/m2/an - Catégorie D - Prix moyens des énergies indexés au 2021, 2022, 2023 (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires, abonnement) de 2 100 euros à 2 910 euros selon le diagnostic - Catégorie GES = B = 7 Kg CO2/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Votre interlocuteur Mickaël CHAPRON et Céline MAZUEL, Sélection Immobilier Pays Mornantais [Coordonnées masquées] -www.selection-immobilier.com