Maison 175m² à chalon-sur-saone

Iad France - Anisa Giacomin vous propose : Maison + dépendance à vendre - Hyper-centre de Chalon-sur-Saône

À vendre, maison + dépendance à rénover, idéalement située en plein centre-ville de Chalon-sur-Saône, à deux pas de toutes les commodités.

Travaux déjà réalisés :
- Toiture et charpente entièrement refaites
- Portes, fenêtres et baies vitrées neuves
- RDC de la partie appartement presque terminée, reste simplement les finitions

Travaux à prévoir : réagréage des sols, placo, finitions intérieures, système de chauffage à définir.
Le bien est actuellement en cours de rénovation - un fort potentiel d'aménagement reste à imaginer.

Projet d'aménagement envisagé :
- RDC : cuisine ouverte sur salon avec accès direct au jardin, possibilité d'aménager un grand garage ou une pièce de vie supplémentaire
- Étage : création possible de 3 à 4 chambres, dont une suite parentale avec accès terrasse
- Dépendance attenante : à aménager en studio (35 m²), T2 ou local professionnel (étage non cloisonné)

Extérieur : Jardin agréable en cOEur de ville
Garage intégré (pouvant être conservé ou transformé selon les besoins)

Emplacement rare : calme, central et proche de toutes commodités

Un bien à fort potentiel, idéal pour un projet de vie ou un investissement !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 252000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anisa Giacomin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 880726088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31993947)