Appartement 63m² à reims

Iad France - Marie-Antoinette Itier-Nunes vous propose : Appartement Neuf avec Grande Terrasse -- Livraison Janvier 2025

À seulement quelques minutes de la Gare Reims Centre
Plongez dans un cadre de vie moderne et lumineux.
Situé au sein d'une résidence neuve à Reims, cet appartement 3 pièces de 62,55 m² allie confort, design et fonctionnalité.
L'espace se compose d'une pièce de vie conviviale avec sa cuisine ouverte à équiper, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis, d'une salle d'eau contemporaine, d'un WC séparé, et de deux belles chambres baignées de lumière, offrant un accès direct à la terrasse.
Le plus ? Une terrasse de 28 m² où savourer un café au soleil ou un apéritif au coucher du jour, en plein cOEur de Reims, vue sur la Cathédrale au lointain.
La résidence vous offre tout le confort moderne :
Fibre optique
Ascenseur et accès sécurisé (digicode et interphone)
Ventilation performante
Chauffage collectif pour une température idéale toute l'année

Et pour couronner le tout : une place de parking en sous-sol pour stationner en toute sérénité.

Un bien neuf, clé en main, pensé pour une vie urbaine élégante et apaisée.
Contactez-moi pour planifier votre découverte et visite de ce bien d'exception, prêt à vous accueillir!

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 138 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 172.33¤ par mois (soit 2067.96 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 73 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Antoinette Itier-Nunes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 419978713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 138.
Quote part annuelle(moyenne) : 2067.96 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32032144)