Appartement 42m² à cergy

Iad France - Ludovic Aubard vous propose : Opportunité à Saisir

Bel appartement 2 pièces avec Balcon transformé, d'une surface de 42 m², situé dans le quartier calme et recherché de la Grande Horloge à Cergy.
Investissement locatif.

L'appartement, bien agencé et lumineux, se compose de :

* 2 chambres
* 1 pièce de vie et espace repas
* 1 cuisine équipée
* 1 salle de bain avec baignoire et WC

Construit en 2022, cet appartement bénéficie des toutes dernières normes de construction
Situé au sein d'une résidence sécurisée avec interphone, à proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles.

- Points forts
* Quartier agréable et dynamique
* À 5 minutes à pied du RER A - Cergy-Saint-Christophe
* Proche de l'Université de Cergy et de l'ESSEC
* Rentabilité locative intéressante (revenu actuel : 1 180 ¤ / mois)

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120¤ par mois (soit 1440 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 73 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Aubard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 850931635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 1.
Quote part annuelle(moyenne) : 1440 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32138966)