Iad France - Julien Sabel vous propose : CHARME - CONFORT - GRAND GARAGE - 3 CHAMBRES
Découvrez cette magnifique réhabilitation d'un ancien chai, où l'authenticité de la pierre s'allie parfaitement au confort moderne.
Ici, chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie chaleureux, lumineux, fonctionnel et sans entretien contraignant.
Extérieur plein de vie :
Autour de la piscine chauffée, profitez d'un espace solarium, d'un bar immergé et d'une terrasse somptueuse, à l'abri des regards. Reliée à la fois à la cuisine intérieure et extérieure, c'est le lieu idéal pour recevoir et partager. Une pergola bioclimatique toute neuve vient parfaire cet espace convivial.
Intérieur raffiné et lumineux :
- 3 chambres spacieuses à l'étage
- 2 salles d'eau modernes
- 1 grand dressing
- Chauffage au sol air / eau dernière génération et climatisation gainable pour un confort optimal
- Hauteurs sous plafond impressionnantes et caractère unique préservé
Atouts supplémentaires :
Double garage aménagé avec mezzanine, parfait pour le rangement ou un futur atelier.
Et bien sûr... quelques surprises inspirées de l'histoire du chai, à découvrir lors de votre visite !
Un bien rare, entre charme, élégance et modernité -- un vrai coup de cOEur pour les amoureux des lieux atypiques et authentiques.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sabel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de béziers sous le numéro 885077321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32139298)
Découvrez cette magnifique réhabilitation d'un ancien chai, où l'authenticité de la pierre s'allie parfaitement au confort moderne.
Ici, chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie chaleureux, lumineux, fonctionnel et sans entretien contraignant.
Extérieur plein de vie :
Autour de la piscine chauffée, profitez d'un espace solarium, d'un bar immergé et d'une terrasse somptueuse, à l'abri des regards. Reliée à la fois à la cuisine intérieure et extérieure, c'est le lieu idéal pour recevoir et partager. Une pergola bioclimatique toute neuve vient parfaire cet espace convivial.
Intérieur raffiné et lumineux :
- 3 chambres spacieuses à l'étage
- 2 salles d'eau modernes
- 1 grand dressing
- Chauffage au sol air / eau dernière génération et climatisation gainable pour un confort optimal
- Hauteurs sous plafond impressionnantes et caractère unique préservé
Atouts supplémentaires :
Double garage aménagé avec mezzanine, parfait pour le rangement ou un futur atelier.
Et bien sûr... quelques surprises inspirées de l'histoire du chai, à découvrir lors de votre visite !
Un bien rare, entre charme, élégance et modernité -- un vrai coup de cOEur pour les amoureux des lieux atypiques et authentiques.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sabel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de béziers sous le numéro 885077321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32139298)
Référence: 1878213
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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