Maison 135m² à les mees

Iad France - Karine Meschkat vous propose : Cette maison individuelle de 135 m² pleine de charme et baignée de lumière offre un cadre de vie intime, paisible et convivial au calme absolu.
Votre coup de coeur est assuré ! Âme et cachet sont au rendez vous dans ce petit cocon.
Construite en 1977, de belle rénovation et très bien entretenue, elle bénéficie d'un excellent état général et de beaux volumes ouverts. La décoration soignée, chaleureuse et actuelle mélange harmonieusement tradition et modernité avec un petit goût de voyage captivant et dépaysant.
Cette maison est prête à accueillir chaleureusement ses nouveaux occupants en quête d'un lieu reposant, calme verdoyant, à proximité du coeur de village.

Découvrez un petit coin de paradis idéal pour tous:
Familles & enfants en recherche d'espaces, couples en recherche de tranquillité, solo en quête d'inspiration, projet d'activité indépendante (accès indépendant & PMR, respectant l'intimité du jardin de la maison), télétravail (fibre), séniors recherchant une très confortable de plain pied et du soleil ), et investisseurs : Division possible sans travaux (une porte à condamner uniquement) pour obtenir un volumineux T4 et un T2 + bureau entièrement de plain pied, avec leurs jardins respectifs

POINTS FORTS:
- MAJORITAIREMENT de PLAIN PIED
- Pièce de vie spacieuse avec triple exposition et prolongée d'une véranda charmante sur jardin
- Cuisine ouverte aménagée et équipée avec cellier et terrasse
- 5 chambres dont 2 de plain pied (l'une d'elles est indépendante & communicante équipée d'une cuisinette aménagée & d'une terrasse)
- 2 salles de bain spacieuses & 2 WC
- Grande entrée au coeur des différents espaces / Possibilité de création d'un espace dressing.
- Jardin plat clôturé intime et calme - TRIPLE EXPOSITION
- Places de stationnement dans la propriété
- 3 terrasses pour profiter du BEAU JARDIN ARBORÉ en toutes saisons (expo SUD- EST- OUEST)
- Pergola
- Eau du canal d'arrosage
- Aucune mitoyenneté
- Aucun vis à vis
- PARTICULARITÉ : Ce bien est DIVISIBLE en 2 lots sans travaux.

DISPONIBILITÉ DU BIEN:
Ce bien n'est déjà plus disponible!
Cependant contactez moi par SMS OU MAIL pour profiter vous aussi de mes biens à la vente en avant première!

Tout savoir à propos de ce bien:
COMPOSITION
La maison se compose d'1 grand séjour avec cuisine ouverte et 3 baies vitrées.
Les pièces sont lumineuses.
5 belles chambres offrent des espaces de vie confortables.
Vous y trouverez également 2 salles de bains et 2 toilettes pour un confort optimal au quotidien.
La cuisine équipée, bien agencée, est idéale pour concocter de délicieux repas en famille.

Le jardin arboré clôturé de 566 m² est un véritable havre de paix, offrant un espace extérieur idéal pour se détendre, organiser des repas en plein air ou simplement profiter de la nature.
Trois terrasses, exposées sud, est et ouest, vous permettent de profiter du soleil à tout moment de la journée.
Un endroit parfait pour créer des souvenirs inoubliables en famille et entre amis.

ÉQUIPEMENTS
Fibre optique. Belle cheminée. Menuiseries PVC double vitrage. Bon DPE.
Alarme de sécurité offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire même si le secteur est tranquille.

LOCALISATION
À proximité immédiate de la maison, vous trouverez le village à pied en seulement 5 minutes, ce qui facilite l'accès aux commerces locaux et aux commodités.
Les Mées est une magnifique commune dynamique bénéficiant d'une grande surface et de tous les services et commerces nécessaires.
Ce site classé patrimoine mondiale de l'UNESCO est réputé pour sa beauté et ses rochers majestueux 'les Pénitents'
Sa localisation centrale entre 4 villes facilement accessibles, sa qualité de vie, et l'accès direct à l'A51 en font un lieu prisé.

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