Maison 99m² à serris

Iad France - Aurélie Fileni vous propose : Dans la résidence haut de gamme sécurisée 'Domaine Régence' à Serris, découvrez une maison de ville neuve alliant élégance, confort et modernité.
Une adresse rare au cOEur du Val d'Europe, à proximité immédiate du centre urbain, des écoles, commerces et transports (RER A - Val d'Europe, A4).

Cette maison de 98 m², tout juste livrée, offre un potentiel exceptionnel pour une famille recherchant un bien neuf, personnalisable à son goût.
Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un grand salon lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin privatif, d'un espace cuisine à aménager selon vos envies (non installé), et d'une salle d'eau avec wc.
À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, un bureau (idéal télétravail), une salle d'eau et un wc indépendant.
Deux places de stationnement privatives en sous-sol complètent ce bien, ainsi qu'une agréable terrasse et un petit jardin à usage privatif, parfaits pour profiter d'un espace extérieur sans entretien excessif.

Prestations et confort :
oRésidence de standing récente et sécurisée (livraison octobre 2025).
oArchitecture élégante et finitions soignées, inspirée du style britannique.
oQuartier neuf en développement, avec de nombreux commerces de proximité prêts à s'installer.
oAccès rapide à Disneyland Paris, Marne-la-Vallée, et Paris via RER A ou autoroute A4.

À prévoir :
oCuisine non installée (libre à vous de créer un aménagement sur mesure).
oSols du rez-de-chaussée non posés (opportunité de personnaliser les finitions).

Mon avis : une maison rare dans un cadre prestigieux, idéale pour un couple de cadres ou une famille souhaitant s'installer dans un environnement résidentiel moderne, sécurisé et proche de toutes commodités.
Les finitions à personnaliser offrent une belle opportunité d'aménager un intérieur à votre image.

Visite sur rendez-vous - bien neuf livré.
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 235 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186.67¤ par mois (soit 2240 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Fileni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 851341909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 235.
Quote part annuelle(moyenne) : 2240 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32139487)