Maison 128m² à vierzon

Iad France - Philippe Jay vous propose : Maison Familiale avec Jardin Paysager et Sous-Sol Aménagé - 128 m²

Quartier calme et recherché - Vierzon
cette charmante maison de ville offre 128 m² habitables sur trois niveaux. 4 chambres et un bureau Elle bénéficie d'un emplacement idéal dans un secteur résidentiel paisible, à proximité immédiate de toutes les commodités. Une maison prête à vivre, parfaitement adaptée à la vie de famille.

Rez-de-chaussée - Espace de Vie

Entrée avec placard intégré

Pièce de vie traversante et lumineuse : cuisine moderne aménagée et équipée ouverte sur salle à manger et salon

Cheminée avec insert pour des soirées conviviales

Salle de bain et WC indépendant

1er étage - Espace Nuit Principal

Trois chambres spacieuses (ou deux chambres + bureau selon les besoins)

Salle d'eau avec WC, dressing

2e étage - Espace Indépendant / Télétravail

Bureau lumineux

Chambre supplémentaire, idéale pour un espace ado, un bureau isolé ou une chambre d'amis

Sous-sol Aménagé : Un Espace Polyvalent et Fonctionnel

Ce niveau offre un véritable espace de vie complémentaire :

Cuisine d'été, Salon ou salle de jeux conviviale

Douche et WC

Cave et nombreux rangements

Accès direct à la terrasse

Extérieurs et Dépendances

Jardin arboré et paysager, sans vis-à-vis, créant un véritable oasis de paix et de sérénité.

Terrasse aménagée pour les repas en plein air

Dépendance isolée de 15 m² avec électricité, idéale pour un atelier, un espace de loisirs ou du stockage

Puits fonctionnel pour l'arrosage

Deux places de stationnement privatives

Commerces et services à proximité immédiate

Pharmacie à 2 minutes à pied

Supermarché, et commerces de proximité (boulangerie, coiffeur, restauration) à moins de 5 minutes

Marché local et centre-ville facilement accessibles

Transports

Gare SNCF de Vierzon à environ 6 minutes en voiture (liaisons directes vers Bourges, Orléans et Paris)

Arrêt de bus à proximité 50 mètre

Accès rapide aux autoroutes A71 et A85 en moins de 3 minutes

Écoles et vie familiale

École maternelle à environ 500 mètres

Collège à moins de 10 minutes

Espaces verts, équipements sportifs et médiathèque à proximité

Cette maison, de qualité, combine confort moderne, fonctionnalité et charme d'une maison de ville. Son emplacement privilégié, sa distribution optimisée et son jardin paysager en font un bien rare sur le marché de Vierzon.

Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette maison prête à accueillir votre famille.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Jay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 932050123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32139777)