Iad France - Stéphane Maszczyk vous propose : Idéalement situé, cet immeuble entièrement rénové séduit par son emplacement privilégié et son excellent potentiel locatif.
À seulement quelques minutes à pied de la plage et du centre, il offre un cadre de vie recherché entre confort moderne et praticité au quotidien.
Le bien se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée
Deux studios indépendants, parfaitement agencés :
Studio 1 : kitchenette équipée, salle d'eau avec WC, placard et local buanderie.
Studio 2 : kitchenette équipée, salle de bains, WC indépendant et placard.
- Au premier étage
Un appartement T2 comprenant : entrée, belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, chambre avec salle de bains.
Un duplex offrant un agencement fonctionnel :
Niveau principal : pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, salon, chambre, salle de bains et WC.
Dernier niveau : grande chambre baignée de lumière, avec salle de bains et WC séparé.
À l'extérieur, une terrasse plein sud vient parfaire l'ensemble, idéale pour profiter des journées ensoleillées.
Les atouts :
Rénovation complète et soignée
Emplacement recherché à proximité immédiate de la plage
Rentabilité locative optimisée grâce à plusieurs lots indépendants
Aucun travaux à prévoir
Une opportunité rare pour investisseurs souhaitant allier rendement et tranquillité d'esprit.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Maszczyk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 482152782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32139861)
À seulement quelques minutes à pied de la plage et du centre, il offre un cadre de vie recherché entre confort moderne et praticité au quotidien.
Le bien se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée
Deux studios indépendants, parfaitement agencés :
Studio 1 : kitchenette équipée, salle d'eau avec WC, placard et local buanderie.
Studio 2 : kitchenette équipée, salle de bains, WC indépendant et placard.
- Au premier étage
Un appartement T2 comprenant : entrée, belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, chambre avec salle de bains.
Un duplex offrant un agencement fonctionnel :
Niveau principal : pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, salon, chambre, salle de bains et WC.
Dernier niveau : grande chambre baignée de lumière, avec salle de bains et WC séparé.
À l'extérieur, une terrasse plein sud vient parfaire l'ensemble, idéale pour profiter des journées ensoleillées.
Les atouts :
Rénovation complète et soignée
Emplacement recherché à proximité immédiate de la plage
Rentabilité locative optimisée grâce à plusieurs lots indépendants
Aucun travaux à prévoir
Une opportunité rare pour investisseurs souhaitant allier rendement et tranquillité d'esprit.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Maszczyk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 482152782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32139861)
Référence: 1884422
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Appartement 130m² à penmarch
277 500 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)